15 طريق غوفو، قمة هونغ كونغ مصدر الصورة｜صحيفة هونغ كونغ وونهوي

في 19 أغسطس ، حدثت أكبر خسارة في سوق الإسكان في هونغ كونغ.
تم بيع القصر في 15 طريق غيفو شانتينغ الذي يمتلكه تشين هونغتيان، رئيس مجموعة شيانغ تشي في شنتشن أو الأشخاص المعنيين، بمبلغ 7.9 مليار دولار هونغ كونغي بعد عامين من المناقصة.
وكان سعر شراء هذه العقار في عام 2016 هو 2.1 مليار دولار هونج كونج، وقد انخفض الآن بمقدار 1.31 مليار دولار هونج كونج، مما يمثل انخفاضًا بنسبة 62.4%، وسعر القدم المربع حوالي 43,700 دولار هونج كونج (1 قدم مربع يعادل حوالي 0.0929 متر مربع).
لاحظ مراسل "الأخبار الاقتصادية اليومية" أن هذا العقار قد تم استحواذه من قبل بنك شرق آسيا في عام 2023 بسبب مشاكل مالية، وأصبح عقارًا مملوكًا للبنك، ومرت عدة مرات بتأجيلات في المناقصات حتى تم العثور على مشترٍ. تبلغ المساحة القابلة للاستخدام للعقار 18,000 قدم مربع، مع حديقة تبلغ مساحتها حوالي 10,000 قدم مربع وموقف سيارات بمساحة 2,788 قدم مربع، وقد بلغ سعر القدم المربع في بعض الأحيان 227,400 دولار هونغ كونغي.
ملاحظة: مصطلح "المالك الفضي" هو مصطلح في سوق العقارات في هونغ كونغ، ويشير إلى العقار الذي تم استرداده من قبل الدائن (عادةً ما يكون البنك) من المالك الأصلي الذي فشل في سداد القرض للبنك أو أي مؤسسة مالية أخرى، حيث يتم استعادة العقار من خلال الإجراءات القانونية، ثم يتولى الدائن مسؤولية بيعه لتسديد الديون.
"سوق العقارات الفاخرة في هونغ كونغ شهدت انخفاضًا عامًا بنحو 30% منذ ذروتها في عام 2021، حيث تراوحت انخفاضات بعض العقارات الفاخرة بين 35% و40%، بالإضافة إلى خصم إضافي يتراوح بين 15% و20% على الممتلكات المرهونة. حالة طريق غافنغ في الجبل شهدت انخفاضًا يتجاوز 60%، مما يعتبر "بيع عاجل من البنك + حالة خاصة" بتداخل مزدوج." في 21 أغسطس بعد الظهر، صرح هوانغ لي تشونغ، رئيس شركة هوي شينغ الدولية، لمراسل كل يوم اقتصادي.
قبل 9 سنوات، تم شراء 21 مليار دولار هونغ كونغي بسعر باهظ
يونيو 2016