Vanguard Real Estate ETF bisa menjadi pemenang besar seiring dengan turunnya suku bunga.
Real estate investment trusts (REITs) sangat sensitif terhadap suku bunga, dan karena beberapa alasan.
REIT memiliki sejarah yang kuat dalam mengungguli di lingkungan suku bunga yang menurun.
10 saham yang kami sukai lebih baik daripada Vanguard Real Estate ETF ›
Sektor real estat telah berkinerja buruk dibandingkan dengan S&P 500 (SNPINDEX: ^GSPC) secara signifikan selama dekade terakhir. Vanguard Real Estate ETF (NYSEMKT: VNQ) memberikan pengembalian total sebesar 77% bagi investor selama dekade terakhir, dibandingkan dengan pengembalian luar biasa sebesar 290% dari Vanguard S&P 500 ETF (NYSEMKT: VOO).
Investasi dalam Emas
### Prioritas Emas: Hingga $15k dalam Perak Gratis + Tanpa Biaya Akun pada Pembelian yang Memenuhi Syarat
Pelajari Lebih Lanjut ### American Hartford Gold: Dealer Logam Mulia #1 di Negara Ini
Pelajari Lebih Lanjut ### Thor Metals Group: IRA Emas Terbaik Secara Keseluruhan
Pelajari Lebih Lanjut Didukung oleh Money.com - Yahoo mungkin mendapatkan komisi dari tautan di atas. Tidak selalu bahwa real estate investment trusts, atau REITs, berkinerja buruk sebagai bisnis. Mereka tidak. Sebaliknya, kinerja yang buruk dapat disalahkan pada dua faktor.
Pertama adalah fakta bahwa S&P 500 -- dan terutama saham teknologi megacap -- telah berkinerja sangat baik. Dan alasan kedua adalah suku bunga.
Sumber gambar: Getty Images. ## Mengapa suku bunga dapat merugikan kinerja saham REIT
REIT adalah beberapa saham yang paling sensitif terhadap suku bunga di seluruh pasar, dan untuk beberapa alasan:
REIT bergantung pada uang pinjaman untuk pertumbuhan, dan suku bunga yang lebih tinggi membuat pinjaman menjadi kurang menarik.
Nilai properti komersial didasarkan pada potensi pendapatan sewa yang diharapkan, disesuaikan dengan tingkat bebas risiko. Dengan kata lain, kenaikan suku bunga dapat menurunkan nilai properti komersial.
Kenaikan suku bunga dapat menyebabkan pergeseran investor dari investasi yang lebih berisiko seperti REIT ke CD, sekuritas Treasury, dan lainnya.
Alasan terbesar untuk membeli sekarang?
Federal Reserve diperkirakan akan secara bertahap menurunkan suku bunga, dan pidato ketua Jerome Powell baru-baru ini di Jackson Hole membuka jalan untuk ini dimulai pada bulan September.
Di bagian sebelumnya, saya menyebutkan tiga alasan mengapa suku bunga yang meningkat berdampak buruk bagi REIT. Nah, semua itu juga berlaku sebaliknya. Jika suku bunga mulai turun, itu bisa menciptakan lingkungan pertumbuhan yang lebih baik bagi REIT, menyebabkan investor memutar uang ke sektor ini, dan umumnya menjadi katalis positif.
Haruskah Anda membeli saham di Vanguard Real Estate ETF saat ini?
Sebelum Anda membeli saham di Vanguard Real Estate ETF, pertimbangkan ini:
Tim analis Motley Fool Stock Advisor baru saja mengidentifikasi apa yang mereka yakini sebagai 10 saham terbaik untuk dibeli investor saat ini... dan Vanguard Real Estate ETF bukan salah satunya. 10 saham yang terpilih dapat menghasilkan imbal hasil besar dalam beberapa tahun ke depan.
Pertimbangkan ketika Netflix membuat daftar ini pada 17 Desember 2004... jika Anda menginvestasikan $1.000 pada saat rekomendasi kami, Anda akan memiliki $650.499!* Atau ketika Nvidia membuat daftar ini pada 15 April 2005... jika Anda menginvestasikan $1.000 pada saat rekomendasi kami, Anda akan memiliki $1.072.543!*
Cerita BerlanjutSekarang, perlu dicatat bahwa total rata-rata pengembalian Stock Advisor adalah 1.045% — sebuah kinerja luar biasa yang mengalahkan pasar dibandingkan dengan 182% untuk S&P 500. Jangan lewatkan daftar 10 teratas terbaru, yang tersedia saat Anda bergabung dengan Stock Advisor.
Lihat 10 saham »
*Pengembalian Penasihat Saham per 18 Agustus 2025
Matt Frankel memiliki posisi di Vanguard Real Estate ETF dan Vanguard S&P 500 ETF. The Motley Fool memiliki posisi dalam dan merekomendasikan Vanguard Real Estate ETF dan Vanguard S&P 500 ETF. The Motley Fool memiliki kebijakan pengungkapan.
1 Alasan untuk Membeli Vanguard Real Estate ETF (VNQ) awalnya diterbitkan oleh The Motley Fool
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
1 Alasan untuk Membeli Vanguard Real Estate ETF (VNQ)
Poin Kunci
Sektor real estat telah berkinerja buruk dibandingkan dengan S&P 500 (SNPINDEX: ^GSPC) secara signifikan selama dekade terakhir. Vanguard Real Estate ETF (NYSEMKT: VNQ) memberikan pengembalian total sebesar 77% bagi investor selama dekade terakhir, dibandingkan dengan pengembalian luar biasa sebesar 290% dari Vanguard S&P 500 ETF (NYSEMKT: VOO).
Investasi dalam Emas
Pelajari Lebih Lanjut ### American Hartford Gold: Dealer Logam Mulia #1 di Negara Ini
Pelajari Lebih Lanjut ### Thor Metals Group: IRA Emas Terbaik Secara Keseluruhan
Pelajari Lebih Lanjut Didukung oleh Money.com - Yahoo mungkin mendapatkan komisi dari tautan di atas. Tidak selalu bahwa real estate investment trusts, atau REITs, berkinerja buruk sebagai bisnis. Mereka tidak. Sebaliknya, kinerja yang buruk dapat disalahkan pada dua faktor.
Pertama adalah fakta bahwa S&P 500 -- dan terutama saham teknologi megacap -- telah berkinerja sangat baik. Dan alasan kedua adalah suku bunga.
Sumber gambar: Getty Images. ## Mengapa suku bunga dapat merugikan kinerja saham REIT
REIT adalah beberapa saham yang paling sensitif terhadap suku bunga di seluruh pasar, dan untuk beberapa alasan:
Alasan terbesar untuk membeli sekarang?
Federal Reserve diperkirakan akan secara bertahap menurunkan suku bunga, dan pidato ketua Jerome Powell baru-baru ini di Jackson Hole membuka jalan untuk ini dimulai pada bulan September.
Di bagian sebelumnya, saya menyebutkan tiga alasan mengapa suku bunga yang meningkat berdampak buruk bagi REIT. Nah, semua itu juga berlaku sebaliknya. Jika suku bunga mulai turun, itu bisa menciptakan lingkungan pertumbuhan yang lebih baik bagi REIT, menyebabkan investor memutar uang ke sektor ini, dan umumnya menjadi katalis positif.
Haruskah Anda membeli saham di Vanguard Real Estate ETF saat ini?
Sebelum Anda membeli saham di Vanguard Real Estate ETF, pertimbangkan ini:
Tim analis Motley Fool Stock Advisor baru saja mengidentifikasi apa yang mereka yakini sebagai 10 saham terbaik untuk dibeli investor saat ini... dan Vanguard Real Estate ETF bukan salah satunya. 10 saham yang terpilih dapat menghasilkan imbal hasil besar dalam beberapa tahun ke depan.
Pertimbangkan ketika Netflix membuat daftar ini pada 17 Desember 2004... jika Anda menginvestasikan $1.000 pada saat rekomendasi kami, Anda akan memiliki $650.499!* Atau ketika Nvidia membuat daftar ini pada 15 April 2005... jika Anda menginvestasikan $1.000 pada saat rekomendasi kami, Anda akan memiliki $1.072.543!*
Cerita BerlanjutSekarang, perlu dicatat bahwa total rata-rata pengembalian Stock Advisor adalah 1.045% — sebuah kinerja luar biasa yang mengalahkan pasar dibandingkan dengan 182% untuk S&P 500. Jangan lewatkan daftar 10 teratas terbaru, yang tersedia saat Anda bergabung dengan Stock Advisor.
Lihat 10 saham »
*Pengembalian Penasihat Saham per 18 Agustus 2025
Matt Frankel memiliki posisi di Vanguard Real Estate ETF dan Vanguard S&P 500 ETF. The Motley Fool memiliki posisi dalam dan merekomendasikan Vanguard Real Estate ETF dan Vanguard S&P 500 ETF. The Motley Fool memiliki kebijakan pengungkapan.
1 Alasan untuk Membeli Vanguard Real Estate ETF (VNQ) awalnya diterbitkan oleh The Motley Fool
Lihat Komentar