15 Song Fu Shan Road, The Peak, Hong Kong Gambar sumber｜Hong Kong Wen Wei Po
Pada 19 Agustus, kerugian terbesar di pasar perumahan Hong Kong terjadi. Presiden Shenzhen Xiangqi Group Chen Hongtian atau orang terkait memiliki rumah besar di No. 15 Songding Ge Fu Mountain Road, yang berhasil terjual seharga 790 juta HKD setelah melalui proses lelang selama dua tahun. Dan harga beli properti tersebut pada tahun 2016 adalah 2,1 miliar HKD, kini mengalami penyusutan sebesar 1,31 miliar HKD, dengan penurunan mencapai 62,4%, harga per kaki sekitar 43,7 ribu HKD (1 kaki persegi setara dengan sekitar 0,0929 meter persegi). Reporter dari "Daily Economic News" memperhatikan bahwa properti ini diambil alih oleh Bank Asia Timur pada tahun 2023 karena masalah keuangan, menjadi properti bank. Setelah beberapa kali penundaan dalam proses lelang, akhirnya ditemukan pembeli. Luas area yang dapat digunakan dari properti ini adalah 18.000 kaki persegi, dilengkapi dengan taman seluas hampir 10.000 kaki persegi dan tempat parkir seluas 2.788 kaki persegi, dengan harga per kaki persegi yang pernah mencapai 227.400 dolar Hong Kong. Catatan: "Yin Zhu Pan" adalah istilah di pasar properti Hong Kong, yang merujuk pada situasi di mana pemilik asli tidak dapat membayar kembali pinjaman dari bank atau lembaga keuangan lainnya tepat waktu, yang menyebabkan properti tersebut diambil alih oleh kreditor (biasanya bank) melalui proses hukum, dan selanjutnya dijual oleh kreditor untuk melunasi utang. "Pasar properti mewah di Hong Kong secara keseluruhan telah turun sekitar 30% sejak puncaknya pada tahun 2021, dengan beberapa properti mewah mengalami penurunan antara 35% hingga 40%. Properti yang dimiliki oleh bank akan mendapatkan diskon tambahan 15% hingga 20%. Kasus di Gunung Goff di Peak ini mengalami penurunan lebih dari 60%, yang merupakan hasil dari 'penjualan mendesak bank + kasus khusus' yang saling tumpang tindih." Pada sore tanggal 21 Agustus, Presiden Huisheng International Capital, Huang Lichong, menganalisis kepada wartawan setiap hari. 9 tahun yang lalu membeli dengan harga tinggi 2,1 miliar dolar Hong Kong Juni 2016
Lihat Asli
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
15 Song Fu Shan Road, The Peak, Hong Kong Gambar sumber｜Hong Kong Wen Wei Po
Pada 19 Agustus, kerugian terbesar di pasar perumahan Hong Kong terjadi.
Presiden Shenzhen Xiangqi Group Chen Hongtian atau orang terkait memiliki rumah besar di No. 15 Songding Ge Fu Mountain Road, yang berhasil terjual seharga 790 juta HKD setelah melalui proses lelang selama dua tahun.
Dan harga beli properti tersebut pada tahun 2016 adalah 2,1 miliar HKD, kini mengalami penyusutan sebesar 1,31 miliar HKD, dengan penurunan mencapai 62,4%, harga per kaki sekitar 43,7 ribu HKD (1 kaki persegi setara dengan sekitar 0,0929 meter persegi).
Reporter dari "Daily Economic News" memperhatikan bahwa properti ini diambil alih oleh Bank Asia Timur pada tahun 2023 karena masalah keuangan, menjadi properti bank. Setelah beberapa kali penundaan dalam proses lelang, akhirnya ditemukan pembeli. Luas area yang dapat digunakan dari properti ini adalah 18.000 kaki persegi, dilengkapi dengan taman seluas hampir 10.000 kaki persegi dan tempat parkir seluas 2.788 kaki persegi, dengan harga per kaki persegi yang pernah mencapai 227.400 dolar Hong Kong.
Catatan: "Yin Zhu Pan" adalah istilah di pasar properti Hong Kong, yang merujuk pada situasi di mana pemilik asli tidak dapat membayar kembali pinjaman dari bank atau lembaga keuangan lainnya tepat waktu, yang menyebabkan properti tersebut diambil alih oleh kreditor (biasanya bank) melalui proses hukum, dan selanjutnya dijual oleh kreditor untuk melunasi utang.
"Pasar properti mewah di Hong Kong secara keseluruhan telah turun sekitar 30% sejak puncaknya pada tahun 2021, dengan beberapa properti mewah mengalami penurunan antara 35% hingga 40%. Properti yang dimiliki oleh bank akan mendapatkan diskon tambahan 15% hingga 20%. Kasus di Gunung Goff di Peak ini mengalami penurunan lebih dari 60%, yang merupakan hasil dari 'penjualan mendesak bank + kasus khusus' yang saling tumpang tindih." Pada sore tanggal 21 Agustus, Presiden Huisheng International Capital, Huang Lichong, menganalisis kepada wartawan setiap hari.
9 tahun yang lalu membeli dengan harga tinggi 2,1 miliar dolar Hong Kong
Juni 2016