No entanto, isso não é tão impressionante quanto pode parecer.
10 ações que gostamos mais do que a Camden Property Trust ›
Fundo de investimento imobiliário multifamiliar (REIT) Camden Property Trust (NYSE: CPT) é um dos principais operadores em seu segmento. Mas será que é uma opção potencialmente lucrativa para os investidores?
Mesmo quando se contabilizam os seus habituais pagamentos de dividendos, o retorno total da Camden tem estado abaixo do índice S&P 500. Isso, claro, pode significar que está subvalorizada e subestimada em vez de ser apenas justificadamente barata. Continue a ler para a minha opinião sobre qual dessas direções tende.
Atraso em um indicador de referência
O retorno total para Camden seria de 1.405 $ hoje se você tivesse investido 1.000 $ nas ações neste ponto em 2020. Embora um ganho de 40% nesse período não seja nada mau, é notavelmente inferior aos 1.907 $ que você teria nas mãos com um investimento no S&P 500.
Fonte da imagem: Getty Images. Camden controla um portfólio de 173 propriedades que contêm mais de 59.000 apartamentos no total. Com um tamanho assim, pode ser difícil crescer de forma significativa. Isto, combinado com os altos preços das propriedades ( e, assim, aluguéis caros ), resultou em um crescimento pouco inspirador para o REIT recentemente.
No último trimestre reportado, a receita de propriedade da Camden totalizou 396,5 milhões de dólares, um aumento de um pouco mais de 2% em relação ao ano anterior. Seus fundos das operações (FFO), a principal métrica de rentabilidade para REITs, caiu. O FFO "ajustado núcleo" da Camden, que exclui itens como custos legais, foi de 187,6 milhões de dólares, uma leve queda em relação ao total do ano anterior.
Mais crescimento necessário
A taxa de ocupação da Camden, que é de pouco menos de 96%, já é bastante alta, portanto não há muito espaço para crescimento no portfólio existente. No último trimestre, foram adicionadas duas novas propriedades, e mais quatro estão em desenvolvimento, o que, em conjunto, será apenas uma gota no oceano desse portfólio de 173 propriedades.
O dividendo trimestral do REIT ( atualmente é de $1,55 por ação ) e também não cresceu muito recentemente; além disso, seu rendimento de 3,9% é um pouco baixo para o setor de REIT.
Portanto, no final, sinto que há investimentos melhores e com maior rendimento do que Camden. Eu passaria suas ações.
Deveria comprar ações da Camden Property Trust agora?
Antes de comprar ações da Camden Property Trust, considere isto:
A equipe de analistas do Motley Fool Stock Advisor acabou de identificar o que acreditam serem as 10 melhores ações para os investidores comprarem agora... e a Camden Property Trust não estava entre elas. As 10 ações selecionadas podem gerar retornos monstruosos nos próximos anos.
A história continuaConsidera quando Netflix fez esta lista a 17 de dezembro de 2004... se tivesses investido $1,000 na altura da nossa recomendação, terias $650,499!* Ou quando Nvidia fez esta lista a 15 de abril de 2005... se tivesses investido $1,000 na altura da nossa recomendação, terias $1,072,543!*
Agora, vale a pena notar que o retorno médio total do Stock Advisor é de 1,045% — um desempenho que supera o mercado em comparação com 182% para o S&P 500. Não perca a última lista dos 10 melhores, disponível ao se juntar ao Stock Advisor.
Veja as 10 ações »
*Retornos do Stock Advisor até 18 de agosto de 2025
Eric Volkman não possui ações de nenhuma das empresas mencionadas. The Motley Fool não possui ações de nenhuma das empresas mencionadas. The Motley Fool tem uma política de divulgação.
Se tivesse investido 1.000 $ em CPT há 5 anos, aqui está quanto teria hoje foi originalmente publicado pelo The Motley Fool
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Se tivesse investido 1.000 $ em CPT há 5 anos, aqui está quanto teria hoje
Pontos Chave
Fundo de investimento imobiliário multifamiliar (REIT) Camden Property Trust (NYSE: CPT) é um dos principais operadores em seu segmento. Mas será que é uma opção potencialmente lucrativa para os investidores?
Mesmo quando se contabilizam os seus habituais pagamentos de dividendos, o retorno total da Camden tem estado abaixo do índice S&P 500. Isso, claro, pode significar que está subvalorizada e subestimada em vez de ser apenas justificadamente barata. Continue a ler para a minha opinião sobre qual dessas direções tende.
Atraso em um indicador de referência
O retorno total para Camden seria de 1.405 $ hoje se você tivesse investido 1.000 $ nas ações neste ponto em 2020. Embora um ganho de 40% nesse período não seja nada mau, é notavelmente inferior aos 1.907 $ que você teria nas mãos com um investimento no S&P 500.
Fonte da imagem: Getty Images. Camden controla um portfólio de 173 propriedades que contêm mais de 59.000 apartamentos no total. Com um tamanho assim, pode ser difícil crescer de forma significativa. Isto, combinado com os altos preços das propriedades ( e, assim, aluguéis caros ), resultou em um crescimento pouco inspirador para o REIT recentemente.
No último trimestre reportado, a receita de propriedade da Camden totalizou 396,5 milhões de dólares, um aumento de um pouco mais de 2% em relação ao ano anterior. Seus fundos das operações (FFO), a principal métrica de rentabilidade para REITs, caiu. O FFO "ajustado núcleo" da Camden, que exclui itens como custos legais, foi de 187,6 milhões de dólares, uma leve queda em relação ao total do ano anterior.
Mais crescimento necessário
A taxa de ocupação da Camden, que é de pouco menos de 96%, já é bastante alta, portanto não há muito espaço para crescimento no portfólio existente. No último trimestre, foram adicionadas duas novas propriedades, e mais quatro estão em desenvolvimento, o que, em conjunto, será apenas uma gota no oceano desse portfólio de 173 propriedades.
O dividendo trimestral do REIT ( atualmente é de $1,55 por ação ) e também não cresceu muito recentemente; além disso, seu rendimento de 3,9% é um pouco baixo para o setor de REIT.
Portanto, no final, sinto que há investimentos melhores e com maior rendimento do que Camden. Eu passaria suas ações.
Deveria comprar ações da Camden Property Trust agora?
Antes de comprar ações da Camden Property Trust, considere isto:
A equipe de analistas do Motley Fool Stock Advisor acabou de identificar o que acreditam serem as 10 melhores ações para os investidores comprarem agora... e a Camden Property Trust não estava entre elas. As 10 ações selecionadas podem gerar retornos monstruosos nos próximos anos.
A história continuaConsidera quando Netflix fez esta lista a 17 de dezembro de 2004... se tivesses investido $1,000 na altura da nossa recomendação, terias $650,499!* Ou quando Nvidia fez esta lista a 15 de abril de 2005... se tivesses investido $1,000 na altura da nossa recomendação, terias $1,072,543!*
Agora, vale a pena notar que o retorno médio total do Stock Advisor é de 1,045% — um desempenho que supera o mercado em comparação com 182% para o S&P 500. Não perca a última lista dos 10 melhores, disponível ao se juntar ao Stock Advisor.
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Eric Volkman não possui ações de nenhuma das empresas mencionadas. The Motley Fool não possui ações de nenhuma das empresas mencionadas. The Motley Fool tem uma política de divulgação.
Se tivesse investido 1.000 $ em CPT há 5 anos, aqui está quanto teria hoje foi originalmente publicado pelo The Motley Fool
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