15, Goff Avenue, The Peak, Hong Kong Fonte da imagem｜Hong Kong Wen Wei Po
No dia 19 de agosto, ocorreu a maior perda no mercado residencial de Hong Kong. A mansão localizada na 15ª Avenida do Canto da Montanha, possivelmente detida por Chen Hongtian, presidente do Grupo Xiangqi de Shenzhen, ou por pessoas relacionadas, foi vendida por 790 milhões de dólares de Hong Kong após dois anos de licitação. O preço de compra desse imóvel em 2016 foi de 2,1 bilhões de dólares de Hong Kong, e hoje está desvalorizado em 1,31 bilhão de dólares de Hong Kong, com uma queda de 62,4%, com um preço por pé quadrado de aproximadamente 43,7 mil dólares de Hong Kong (1 pé quadrado equivale a cerca de 0,0929 metros quadrados). O repórter do "Daily Economic News" notou que esta propriedade foi tomada pelo Banco do Leste Asiático em 2023 devido a problemas financeiros, tornando-se um ativo do banco. Após várias prorrogações de ofertas, finalmente encontrou um comprador. A área útil da propriedade é de 18.000 pés quadrados, com um jardim de quase 10.000 pés quadrados e 2.788 pés quadrados de estacionamento, e o preço por pé quadrado chegou a 227.400 dólares de Hong Kong. Nota: O termo "plano de proprietário de imóvel" é uma expressão do mercado imobiliário de Hong Kong, que se refere a propriedades que foram recuperadas e assumidas por credores (geralmente bancos) devido ao fato de que o proprietário original não conseguiu reembolsar o empréstimo ao banco ou a outras instituições financeiras a tempo, sendo estas propriedades posteriormente vendidas pelos credores para saldar a dívida. “O mercado imobiliário de luxo de Hong Kong caiu, em média, cerca de 30% desde o pico em 2021, com algumas propriedades de luxo a registarem quedas entre 35% e 40%, e os imóveis do proprietário a serem oferecidos com descontos adicionais de 15% a 20%. O caso da montanha de Song Fushan registou uma queda superior a 60%, caracterizando-se por uma 'venda urgente pelo banco + caso especial' em dupla sobreposição.” No dia 21 de agosto à tarde, Huang Lichong, presidente da Huisheng International Capital, analisou isso para os repórteres do Economic Daily. Comprado por 2,1 bilhões de dólares de Hong Kong há 9 anos. Junho de 2016
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15, Goff Avenue, The Peak, Hong Kong Fonte da imagem｜Hong Kong Wen Wei Po
No dia 19 de agosto, ocorreu a maior perda no mercado residencial de Hong Kong.
A mansão localizada na 15ª Avenida do Canto da Montanha, possivelmente detida por Chen Hongtian, presidente do Grupo Xiangqi de Shenzhen, ou por pessoas relacionadas, foi vendida por 790 milhões de dólares de Hong Kong após dois anos de licitação.
O preço de compra desse imóvel em 2016 foi de 2,1 bilhões de dólares de Hong Kong, e hoje está desvalorizado em 1,31 bilhão de dólares de Hong Kong, com uma queda de 62,4%, com um preço por pé quadrado de aproximadamente 43,7 mil dólares de Hong Kong (1 pé quadrado equivale a cerca de 0,0929 metros quadrados).
O repórter do "Daily Economic News" notou que esta propriedade foi tomada pelo Banco do Leste Asiático em 2023 devido a problemas financeiros, tornando-se um ativo do banco. Após várias prorrogações de ofertas, finalmente encontrou um comprador. A área útil da propriedade é de 18.000 pés quadrados, com um jardim de quase 10.000 pés quadrados e 2.788 pés quadrados de estacionamento, e o preço por pé quadrado chegou a 227.400 dólares de Hong Kong.
Nota: O termo "plano de proprietário de imóvel" é uma expressão do mercado imobiliário de Hong Kong, que se refere a propriedades que foram recuperadas e assumidas por credores (geralmente bancos) devido ao fato de que o proprietário original não conseguiu reembolsar o empréstimo ao banco ou a outras instituições financeiras a tempo, sendo estas propriedades posteriormente vendidas pelos credores para saldar a dívida.
“O mercado imobiliário de luxo de Hong Kong caiu, em média, cerca de 30% desde o pico em 2021, com algumas propriedades de luxo a registarem quedas entre 35% e 40%, e os imóveis do proprietário a serem oferecidos com descontos adicionais de 15% a 20%. O caso da montanha de Song Fushan registou uma queda superior a 60%, caracterizando-se por uma 'venda urgente pelo banco + caso especial' em dupla sobreposição.” No dia 21 de agosto à tarde, Huang Lichong, presidente da Huisheng International Capital, analisou isso para os repórteres do Economic Daily.
Comprado por 2,1 bilhões de dólares de Hong Kong há 9 anos.
Junho de 2016