Hong Kong, Peak, Gafushan Road No. 15, Kaynak｜Hong Kong Wenhui Bao

19 Ağustos'ta, Hong Kong konut pazarında en büyük kayıp gerçekleşti.
Shenzhen Xiangqi Group Başkanı Chen Hongtian veya ilgili kişilerin sahip olduğu Şan Ding Ge Fu Dağ Yolu 15 numaralı konut, iki yıl süren ihale sürecinin ardından 7.9 milyar HKD'ye satıldı.
Bu mülkün 2016 yılında alım fiyatı 2.1 milyar Hong Kong dolarıydı ve bugün 1.31 milyar Hong Kong doları değer kaybetti, bu da %62.4'lük bir düşüş anlamına geliyor. Metrekare fiyatı yaklaşık 43.7 bin Hong Kong dolarıdır (1 metrekare yaklaşık 0.0929 metrekareye eşdeğerdir).
"Daily Economic News" muhabiri, bu mülkün 2023 yılında mali sorunlar nedeniyle Doğu Asya Bankası tarafından ele geçirildiğini, bankanın mülkü olarak kaldığını ve alıcı bulmak için birçok kez ihale süresinin uzatıldığını fark etti. Mülkün kullanım alanı 18,000 fit kare olup, yaklaşık 10,000 fit karelik bahçe ve 2,788 fit karelik otopark ile birlikte gelmektedir, kat başına fiyat bir ara 22,74 milyon Hong Kong Doları'na kadar yükselmiştir.
Not: Gümüş sahipliği, Hong Kong emlak piyasasında, orijinal sahibin banka veya diğer finansal kurumlardan aldığı krediyi zamanında geri ödeyememesi nedeniyle mülkün alacaklı (genellikle banka) tarafından yasal süreçle geri alınması ve yönetilmesi, ardından alacaklının borcu ödemek amacıyla mülkü satma sorumluluğunu üstlenmesi anlamına gelir.
"Hong Kong lüks konut piyasası genel olarak 2021'de zirve yaptıktan sonra yaklaşık %30 düştü, bazı lüks konutların düşüşü %35-40 arasında. Banka mülkleri ise ayrıca %15-20 daha fazla indirim yapacak. Bu sefer dağ zirvesindeki Ge Fu Shan Yolu'ndaki düşüş %60'ı aştı ve bu, 'banka acil satış + özel mülk' çift etkisi olarak değerlendiriliyor." 21 Ağustos'ta, Huisheng Uluslararası Kapital Başkanı Huang Li Chong, her gün gazetecilere analizde bulundu.
9 yıl önce 21 milyar Hong Kong Doları'na yüksek fiyatla satın alındı
2016 Haziran