Số 15 Đường Ca Phú, Đỉnh Núi Hồng Kông Ảnh nguồn｜Báo Văn Hội Hồng Kông

Ngày 19 tháng 8, thiệt hại lớn nhất trên thị trường bất động sản nhà ở Hong Kong đã xuất hiện.
Biệt thự số 15 Đường Ca Hát Đỉnh trên đỉnh núi, thuộc sở hữu của Chủ tịch Tập đoàn Tường Khởi Thâm Chân Hồng Thiên hoặc các cá nhân liên quan, đã được giao dịch với giá 790 triệu đô la Hồng Kông sau hai năm đấu thầu.
Và giá mua của bất động sản này vào năm 2016 là 2,1 tỷ HKD, hiện nay đã giảm giá trị 1,31 tỷ HKD, tỷ lệ giảm là 62,4%, giá mỗi bộ khoảng 43,7 nghìn HKD (1 bộ tương đương khoảng 0,0929 mét vuông).
Các phóng viên của "Tin tức Kinh tế hàng ngày" đã chú ý rằng tài sản này đã bị Ngân hàng Đông Á tiếp quản vào năm 2023 do vấn đề tài chính, trở thành tài sản của ngân hàng. Sau nhiều lần trì hoãn và gia hạn, cuối cùng cũng tìm được người mua. Diện tích sử dụng của tài sản là 18.000 bộ vuông, đi kèm với gần 10.000 bộ vuông vườn và 2.788 bộ vuông chỗ đậu xe, giá mỗi bộ vuông một thời gian đã lên đến 22,74 triệu đô la Hồng Kông.
Chú ý: "Ngân chủ bàn" là thuật ngữ trong thị trường bất động sản Hong Kong, chỉ việc tài sản bị thu hồi và tiếp quản bởi người cho vay (thường là ngân hàng) do chủ sở hữu ban đầu không thể hoàn trả khoản vay cho ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính khác đúng hạn, sau đó người cho vay chịu trách nhiệm bán tài sản để thanh toán nợ.
“Thị trường bất động sản hạng sang ở Hồng Kông đã giảm khoảng 30% kể từ khi đạt đỉnh vào năm 2021, một số bất động sản hạng sang giảm từ 35% đến 40%, trong khi đó những tài sản thuộc sở hữu của ngân hàng sẽ giảm thêm 15% đến 20%. Trường hợp giảm giá trên Đỉnh Núi Giai Phú Đường lần này đã vượt quá 60%, thuộc loại ‘bán gấp của ngân hàng + tài sản đặc biệt’ chồng chéo lên nhau.” Vào chiều ngày 21 tháng 8, Tổng Giám đốc của Huisheng International Capital, Huang Lichong, đã phân tích với phóng viên của mỗi ngày.
9 năm trước mua với giá 21 tỷ HKD
Tháng 6 năm 2016