15 Gough Hill Road, The Peak, Hong Kong 出典: Hong Kong Wen Wei Po

8月19日、香港の住宅市場で最大の損失が発生しました。
深圳祥祺グループの主席である陳紅天または関係者が所有する山頂歌賦山道15号の大邸宅が、2年間の入札を経て79億香港ドルで取引されました。
そして、この物件の2016年の購入価格は210億香港ドルで、現在は131億香港ドルの価値が下がり、減少率は62.4%です。1平方フィートあたりの価格は約4.37万香港ドル（1平方フィートは約0.0929平方メートルに相当します）。
《毎日経済新聞》記者は、この物件が2023年に財務問題により東アジア銀行に接収され、銀主の物件となり、何度も入札の延期を経てようやく買い手が見つかったことに注目した。この物件の実用面積は1.8万平方フィートで、約1万平方フィートの庭と2788平方フィートの駐車スペースが付いており、床面積あたりの価格は一時22.74万香港ドルに達した。
注：シルバーオーナー盤は香港の不動産市場の用語であり、元の所有者が銀行または他の金融機関に対してローンを期限通りに返済できなかったため、債権者（通常は銀行）が法的手続きを通じて不動産を回収し、管理することを指します。その後、債権者が債務を清算するために不動産を販売する責任を負います。
「香港の高級住宅市場は、2021年のピークを過ぎて全体的に約30%下落し、一部の高級住宅は35%～40%の下落を見せている。銀主が持つ物件はさらに15%～20%の値引きが行われる。この度、山頂の歌賦山道における事例は60%以上の下落を記録しており、『銀行の急売 + 特殊な物件』が重なっている。」8月21日の午後、汇生国际资本の社長である黄立冲氏は、毎経記者にこう分析した。
9年前に21億香港ドルの高額で購入
2016年6月号