Гонконг, вул. Пісні на вершині гори, 15. Джерело зображення｜Гонконгський літературний вісник

19 серпня на ринку житла Гонконгу сталося найбільше втрати.
Голову групи Сяньци з Шеньчжень Чень Хуньтянь або пов'язані особи продали великий будинок за адресою 15 Гефу Шандо на вершині гори після двох років тендеру за 790 мільйонів гонконгських доларів.
А ця нерухомість була куплена в 2016 році за 2,1 мільярда гонконгських доларів, а сьогодні знецінилася на 1,31 мільярда гонконгських доларів, що становить падіння на 62,4%, ціна за квадратний фут приблизно 43,7 тисячі гонконгських доларів (1 квадратний фут приблизно дорівнює 0,0929 квадратних метра).
Журналісти «Щоденної економічної газети» звернули увагу на те, що цей об'єкт нерухомості у 2023 році був захоплений банком «Донг Я» через фінансові проблеми, ставши власністю банку. Після кількох відтермінувань і зрізання термінів нарешті знайшовся покупець. Практична площа об'єкта становить 18 тисяч квадратних футів, з прилеглим садом площею майже 10 тисяч квадратних футів та паркувальним місцем площею 2788 квадратних футів, а ціна за квадратний фут на деяких етапах сягала 227,4 тисячі гонконгських доларів.
Примітка: "银主盘" є терміном, що використовується на ринку нерухомості Гонконгу, і позначає ситуацію, коли первісний власник не зміг вчасно погасити кредит у банку або іншій фінансовій установі, внаслідок чого майно було конфісковано кредитором (зазвичай банком) через юридичну процедуру, після чого кредитор відповідає за продаж цього майна для погашення боргу.
“Ринок розкішної нерухомості Гонконгу в цілому після досягнення піку в 2021 році впав приблизно на 30%, а деякі об'єкти розкоші знизилися на 35%–40%, власники знижують ціни ще на 15%–20%. У цьому випадку на вулиці Гаофу падіння перевищило 60%, що є наслідком «термінового продажу банком + спеціального об'єкту».” 21 серпня після обіду президент HuiSheng International Capital Хуан Лічунь проаналізував це для журналістів.
9 років тому 21 мільярд гонконгських доларів за неймовірну ціну куплено
червня 2016 року